岗位职责
- 区域商圈规划图输出 基于人口分布、消费力、交通动线等维度，完成所负责区域的商圈划分与分级，输出可视化的商圈规划地图，明确各区域的门店容量、优先级和开店节奏建议。定期更新商圈情况，跟踪区域人口结构与商业格局变化。
- 硬折扣竞对布局研究与开店跟踪 持续监测区域内友商的社区店等硬折扣业态的门店分布、经营状况和最新拓店动态。建立竞对数据库，分析硬折扣玩家的选址逻辑、商品结构与覆盖盲区，识别盒马NB的差异化切入机会，为选址决策提供竞争视角输入。
- 门店踏勘SOP梳理与执行 协助建立并持续优化门店踏勘的标准化流程（SOP），涵盖商圈实地走访、物业条件评估、周边客流动线观测、可视性/可达性打分等关键环节。确保每个备选点位的踏勘质量统一、数据可比，支撑后续选址评审。
- 选址点位营业额预估 结合商圈人口基数、消费力水平、竞对分流、物业条件等因素，对候选门店点位进行营业额预估建模。配合总部模型团队完成数据校准，输出有依据、可追溯的单店营收预测报告，辅助投资决策。
- 年度在建/拟建商业项目梳理 盘点区域内每年在建和拟建的商业综合体、社区商业、地铁上盖等潜在物业资源，建立项目台账（含项目定位、体量、招商进度、预计开业时间），为中长期门店储备提供前瞻性选址池。
- 总部及其他协同工作 完成总部网规团队派发的专项研究任务，如区域市场进入可行性分析、加盟审批数据支持、跨部门协作项目等。配合区域拓展节奏，灵活响应各类规划相关的临时需求。
职位要求
- 教育背景 本科及以上学历 城市规划、地理信息系统（GIS）、商业地产、市场营销、经济学等相关专业优先
- 工作经验 3-5年商业地产、零售选址、商圈研究或门店拓展相关经验 有连锁零售/餐饮/硬折扣商超业态实习或工作经验者优先
- 核心技能 熟悉商圈分析的基本方法论（人口、热力聚合、消费力、竞对密度评估等） 对硬折扣零售业态有了解或浓厚兴趣，关注快乐猴、奥乐齐、沃尔玛社区店等品牌动态 具备数据处理与可视化能力，熟练使用 Excel；了解 ArcGIS、QGIS 或高德/百度地图API者优先 能独立完成实地踏勘，包括商圈步行调研、客流计数、物业条件初评 文字表达清晰，能输出结构化的分析报告和汇报材料
- 个人特质 数据敏感度高，善于从信息碎片中提炼规律和洞察 具备较强的执行力与自驱力，能独立推进多线程任务 适应一定频率的区域内出差和实地走访 团队协作意识好，愿意与拓展、运营、工程等跨部门伙伴紧密配合
