岗位职责
- 租赁落地执行：负责办公职场租赁、选址全流程执行，涵盖需求评估、选址踏勘、商务谈判、成本测算、风险把控及装修前期跟进，保障职场按期高效落地，匹配业务发展需求 - 租约全周期管理：统筹外租职场续租、扩租、退租全流程管理，开展租约变更风险评估，主导商务谈判与协议签订，推动场地搬迁、退租还原等落地执行，实现全流程闭环与空间优化 - 物业运维保障：负责租赁及自有楼宇大物业的日常对接与关系维护，处理履约相关事宜；统筹全国租赁职场日常运维，协调处置各地物业纠纷，保障职场稳定运营 - 预算与数据赋能：负责职场租赁相关费用的预算编制、执行与管控；建立全国租赁数据统计分析体系，输出职场空间运营分析报表，为管理决策提供数据支撑与专业建议 - 市场研究与策略：利用各类工具开展商办市场调研，输出多维度租赁方案对比报告，制定租赁策略，并持续优化租赁管理标准流程 - 结算与合规监管：负责北京租赁职场租金、物业费用的结算工作，监管全国各地职场租金、物业费支付，确保整体合规，有效管控成本 - 其他工作：完成上级交办的其他各项工作
职位要求
- 学历专业：本科及以上学历，房地产经营管理、物业管理、工程管理、工商管理等相关专业优先 - 专业知识：熟悉国内商办租赁市场行情与发展趋势，掌握核心城市物业供需及定价逻辑；精通招商租赁规则、佣金政策与结算机制，具备租赁成本测算、定价评估及全流程风险管控能力；熟悉租赁相关法律法规，了解职场装修、物业运维行业标准，明晰大、小物业的管理模式与履约边界 - 工作经验：3年及以上写字楼租赁、不动产运营或职场管理相关经验；具备租赁全流程实操经验，有全国多城市统筹、商务谈判、纠纷处理、自有楼宇招商经验者优先；可适应高频出差 - 软件技能：熟练使用Office办公软件，精通Excel数据统计与PPT方案输出；能独立完成预算编制、市场调研报告、来往商函及租赁方案撰写；具备CAD基础识图能力者优先 - 能力素质：谈判与沟通，具备商务谈判与跨方沟通能力，能独立主导谈判签约及履约跟进；统筹与应变，具备多项目统筹能力，可跨城市、跨部门并行推进工作，妥善处理各类纠纷与突发问题；分析与策略，逻辑清晰，调研分析能力强，能输出专业租赁策略建议；法律与合规，具备一定法律知识基础，有丰富的合同、商函审核经验；职业素养，工作严谨细致、责任心强，能承受快节奏工作压力
